El decreto que establecía el congelamiento de los alquileres y la suspensión de los desalojos terminará el 1 de abril. Fernando Muñoz, director de la Defensoría del Inquilino, manifestó que la finalización de la medida “se largó públicamente sin conocer efectivamente qué estaba ocurriendo con los alquileres”.
“Hay que planificar y luego tomar la decisión. Acá se hizo al revés. Entonces en el gobierno hay dudas, hay miradas diferentes, porque se activó un contratiempo que nadie sabe qué consecuencias concretas van a tener, pero que todos sospechan que no van a ser nada buenas si las dejan en manos del mercado”, expresó Muñoz.
Y remarcó: “El mercado inmobiliario es un mercado que, en público, se muestra generoso y comprensivo y que en privado te amenaza, te aprieta”.
El director de la Defensoría del Inquilino recordó que algunos funcionarios del gobierno nacional se reunieron con la Cámara Inmobiliaria, que apuntó contra la legislación vigente. “La Ley de Alquileres es algo marginal en esta discusión”, aseguró.
Además, Fernando Muñoz hizo referencia al Registro de Locaciones de Inmuebles. “Registrar el contrato es que la AFIP tenga el número de la renta del alquiler. Esto es qué ganancia hay con el alquiler de vivienda en Argentina y poder grabar esa renta, y quiénes son los dueños. No es lo mismo para aquel que es dueño de 20 inmuebles que aquel que tiene 1 inmueble que alquila. Tampoco es la misma situación impositiva”, explicó.
“Se produjo una reacción del mercado muy desproporcionada en relación a la medida, porque el trabajador desde los ‘90 tiene la obligación de sacar el monotributo para poder cobrar los ingresos que le corresponden a cambio del trabajo que da. En cambio muchos propietarios que tienen viviendas que valen en un promedio de 80 a 100 mil dólares, que las tienen vacías y las ponen para alquilar, reaccionan corporativamente frente a la obligación de tener que sacar un monotributo y tener que darle una factura al inquilino”, remarcó.
- Entrevista realizada por Lucas Molinari en Punto de Partida (lunes a viernes de 8 a 10hs).
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